樓房違規加建竟通過了驗收
來源： 江南都市報 | 日期： 2024年12月12日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
宜春利達馨園小區業主：13棟樓有6間房為開發商偷偷加建
屬地自然資源部門稱：已函告綜合執法部門處理
位于宜春市宜陽新區的利達馨園小區是一個交付不久的小區，近日，該小區13棟不少業主向本報新聞熱線反映，稱房子交付后業主們開始陸續裝修入住，發現樓里有6間房“與眾不同”，不僅屬于超規劃建設，還通過了宜春市規劃部門驗收。為此，記者前往宜春采訪調查。
文／圖 江南都市報全媒體記者盧勇
■反映：開發商偷建6間房 影響業主生活
“小區13棟規劃圖紙里沒有318室、319室、418室、419室、518室、519室，這6間房是開發商偷建的，規劃圖紙顯示該處原先是上人屋面，開發商修了三堵墻，‘藏住’這6間房，驗收完了后，把墻體拆除拿出來使用。”利達馨園小區13棟業主認為，開發商違規操作，占用小區公共區域，損害了業主權益。
11月26日，記者來到該小區走訪。小區13棟沿街而建，記者進入樓內，分別察看了3、4、5層建設情況，上述6間房確實存在，走廊過道還有墻體被拆除的痕跡。
上述業主表示，今年10月開發商開始裝修，準備將違建房屋出租給飯店員工住宿，他們擔心對小區的治安管理和消防安全帶來不良影響。
■蹊蹺：加建樓棟竟通過規劃驗收
記者從該小區公示的一塊永久性責任標牌上得知，該小區開工于2015年9月，竣工時間為2017年9月，建設單位系宜春市利達房地產開發有限公司。
“13棟通過了規劃驗收，驗收圖紙上沒有這6間房。”宜春市自然資源局宜陽新區分局黃姓負責人稱，這說明從規劃到建設再到驗收，都沒有上述6間房的信息，此處系無手續建設。10月17日，該局函告宜春市綜合行政執法局宜陽分局，上述6間房建筑計容面積共290平方米，屬于未辦理規劃審批手續擅自施工建設，請根據《中華人民共和國城鄉規劃法》責令宜春市利達房地產開發有限公司立即改正并進行處理。
然而，小區業主對13棟通過規劃驗收提出疑問，宜春市利達房地產開發有限公司加建了6間房，13棟整體規劃發生明顯變化，為何仍舊能通過規劃驗收？加建位置原先是屋面，有關部門沒有進一步核實？
黃姓負責人稱，利達馨園小區驗收時他尚未到該局工作，此前，13棟如何驗收通過的，他不清楚。
■進展：綜合執法部門已立案調查
宜春市綜合行政執法局宜陽分局法制督查科工作人員陸亦周表示，已收到規劃部門的函告，目前該事件仍在立案調查階段。
“依據《中華人民共和國城鄉規劃法》，這6間房可以拆除，拆除會不會影響建筑整體安全，需要現場核驗風險；也可以采取沒收的手段處理，不過宜春目前沒有可以借鑒的案例。”陸亦周稱，后續如何處理需根據調查進展決定。
“前端監管不嚴，開發商未按規劃圖紙施工沒能制止，中間驗收把關不嚴，沒能及時提出整改，導致最后處理起來費時費力。”利達馨園13棟業主認為，宜陽新區多個職能部門存在過失，“希望有關部門嚴懲開發商違規行為，并將占用公共區域的6間房恢復原貌。”
12月12日，記者再次聯系宜春市綜合行政執法局宜陽分局，該局回復稱，此事已轉入重大案件進行討論，有結果后再進行回復。
此外，記者多次嘗試聯系宜春市利達房地產開發有限公司采訪，均無人回應。針對此事進展，本報將持續關注。
值班編輯：傅藍天
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