小區4棟住宅樓違規加層？
來源： | 日期： 2024年11月07日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
事發江西新建經濟開發區 屬地管理部門稱啟動拆除，但情況復雜
▲ 一住宅樓加蓋樓層內大量的水泥板以及建筑垃圾堆放在地面上，未進行清理。
江南都市報訊 蘭春、全媒體記者盧勇攝影報道：南昌市新建區新華路附近有一個富瑞吉小區，4棟住宅樓均違規加蓋了一層，一直是小區業主們的一個心病——房屋安全怎么保證？
事實上，城市管理部門早就認定為違建，卻一直沒能拆掉。這到底是怎么回事？連日來，記者進行了走訪。
現場
住宅樓加“蓋”鐵皮棚，存在安全隱患
富瑞吉小區共有4棟住宅樓，每棟住宅樓8至10層不等。11月3日，記者站在小區住宅樓下，看到每棟住宅樓均“蓋”有鐵皮棚。
記者隨機進入一個單元，通過樓梯來到8樓看到，樓頂已鐵皮棚內被水泥板搭建成了一間超500平方米的房屋，大量的水泥板以及建筑垃圾堆放在地面上，未進行清理。隨后，記者又走訪了其他3棟住宅樓，情況基本相同。
在現場，不少業主紛紛議論：這違法加層出了事故，誰來承擔后果？“太任性了，如此加蓋，承重出問題了怎么辦？萬一塌了怎么辦？大風天要有什么東西吹下來，砸到人怎么辦？”一位小區業主說，2015年，小區開發商私自對4棟住宅樓加層后不久，就被屬地城市管理部門認定為違建，然而這些年來一直沒有將其拆掉。
調查
2年前屬地管理部門曾組織施工隊進場拆除
據了解，由于富瑞吉小區業主對住宅樓違建加層反映強烈，2022年左右，屬地城市管理部門南昌市新建區城市管理綜合執法大隊經開中隊曾組織人員對該小區住宅樓鐵皮棚內部分隔間進行了拆除。
“此后，發現富瑞吉小區存在不少安全隱患，需要大量的人力物力才能完成拆除工作，便向上級部門反映。”該中隊相關負責人表示，目前，該小區違建具體的拆除工作由江西新建經濟開發區管委會負責。
事實上，2022年7月，江西新建經濟開發區管委會就拆除富瑞吉小區頂層拆除工程發出招標公告。當年，江西新建經濟開發區管委會相關負責人曾公開表示稱，2022年10月，該管委會已經組織招標了施工隊進場。可是上述4棟住宅樓違建面積大，如果把上面的隔層拆掉，下面的住戶遇到下雨天就可能會出現漏水的情況。
此外，除了防水問題，樓頂的玻璃鋼棚，如果在拆除了加蓋的房子外墻后，沒有遮擋的情況下，在面對大風天氣也可能會有安全隱患。當時，他們表示，預計2022年11月將繼續施工，并且將所有建筑垃圾以及安全隱患清除。
追問
情況復雜，暫無具體拆除時間表
“之所以進展緩慢，主要是沒有得到頂樓業主的支持。”11月4日，江西新建經濟開發區管委會副主任鄧仁海表示，一方面，我們不僅只是拆除，還需要對4棟住宅樓進行防水處理。另一方面，施工隊提出為了避免日后房屋出現開裂糾紛，施工前須對部分業主房屋進行拍照留存，而該工作目前進展緩慢。
那么，何時能拆除富瑞吉小區4棟住宅樓違建，鄧仁海坦言，將加快工作進度，但由于情況復雜，暫無明確的時間表。
此外，富瑞吉小區開發商——江西富瑞吉實業有限公司于2019年8月注銷。記者多次致電該公司法定代表人舒某，均無人接聽。
值班編輯：范晶
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值班編委：楊進