南昌向陽(yáng)小區(qū)為何有的房屋能辦證，有的不能？
來(lái)源： 江南都市報(bào) | 日期： 2024年10月31日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線(xiàn)： 0791-86849110
南昌縣銀三角街道辦事處：政策變化，未繳納土地出讓金
▲ 南昌向陽(yáng)小區(qū)內(nèi)景。
江南都市報(bào)訊 劉志洲、全媒體記者盧勇攝影報(bào)道：萬(wàn)女士是江西省良種繁殖場(chǎng)拆遷的安置戶(hù)，2012年根據(jù)拆遷政策在南昌縣銀三角街道向陽(yáng)小區(qū)獲一套房屋。近日，她向“江南微幫辦”欄目記者談及自己的安置房遲遲沒(méi)有辦下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證很是無(wú)奈，因?yàn)橥恍^(qū)都屬于安置房，有的鄰居辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，自己卻無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這究竟是怎么一回事，幫辦記者進(jìn)行了走訪(fǎng)。
反映：小區(qū)安置房，有的能辦證有的卻不能
10月21日，記者來(lái)到向陽(yáng)小區(qū)走訪(fǎng)，見(jiàn)多名居民正在討論小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理事宜。“目前，小區(qū)共建成9棟安置房，大部分因江西省良種繁殖場(chǎng)拆遷，被安置在此。”向陽(yáng)小區(qū)1號(hào)樓安置戶(hù)李女士說(shuō)，自己在小區(qū)居住了10年，一直想辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻被告知無(wú)法辦理，向相關(guān)部門(mén)反映對(duì)方卻說(shuō)目前國(guó)有土地上安置房不動(dòng)產(chǎn)登記沒(méi)有具體規(guī)定，所以不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
3號(hào)樓的安置戶(hù)趙女士表示，向陽(yáng)小區(qū)2號(hào)樓、4號(hào)樓、8號(hào)樓安置戶(hù)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，剩下6棟樓的安置戶(hù)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。“不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，我們的房子就無(wú)法過(guò)戶(hù)，也就是說(shuō)我們只有居住權(quán)并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。”
根據(jù)趙女士提供的資料顯示，因重大工程南昌縣茵夢(mèng)湖國(guó)際旅游度假項(xiàng)目工程需要，江西省良種繁殖場(chǎng)紅旗分場(chǎng)對(duì)其房屋進(jìn)行征收，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償及安置。
回應(yīng)：政策有變化，辦證的事便耽擱下來(lái)了
對(duì)于向陽(yáng)小區(qū)其余6棟樓安置戶(hù)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況，南昌縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員稱(chēng)，早些年向陽(yáng)小區(qū)第一批安置戶(hù)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，此后未收到江西省良種繁殖場(chǎng)、南昌縣銀三角街道辦事處為安置戶(hù)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)。
江西省良種繁殖場(chǎng)書(shū)面向記者回復(fù)稱(chēng)，根據(jù)南昌縣政府《關(guān)于印發(fā)南昌縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（南政發(fā)〔2012〕6號(hào)）文件精神，江西省良種繁殖場(chǎng)啟動(dòng)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作，對(duì)全場(chǎng)職工房改房、村民自建房等進(jìn)行征收拆遷是一戶(hù)套，只要有職工房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不論面積大小都可以分到安置房。2023年12月，全場(chǎng)房屋征收拆遷工作已結(jié)束，部分被征收戶(hù)安置在向陽(yáng)小區(qū)。
“目前，向陽(yáng)小區(qū)有175戶(hù)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，200余戶(hù)未辦理。”南昌縣銀三角街道辦事處負(fù)責(zé)征地拆遷的工作人員萬(wàn)耀輝坦言，當(dāng)時(shí)江西省良種繁殖場(chǎng)為分批拆遷、分批安置，2號(hào)樓、4號(hào)樓、8號(hào)樓屬第一批拆遷分房安置在向陽(yáng)小區(qū)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。其他6棟樓的房屋安置時(shí)間大概在2012年，當(dāng)時(shí)提出為這些安置戶(hù)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可政策發(fā)生了變化，要求繳納土地出讓金，由于沒(méi)有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，事情便耽擱下來(lái)了。
10月30日，記者了解到，目前，南昌縣銀三角街道辦事處和江西省良種繁殖場(chǎng)正在積極和上級(jí)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，盡快解決向陽(yáng)小區(qū)部分安置戶(hù)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題。
值班編輯：范晶
值班審核：周艷華
值班編委：傅愛(ài)華